pro.Таиланд

🇷🇺 Россия стала одним из главных драйверов рынка недвижимости Таиланда Свежая статистика REIC за II квартал 2026 года показывает интересный разворот: иностранные покупки кондоминиумов в Таиланде снова вышли в плюс. 📆 За апрель-июнь иностранцам передали 3 292 квартиры - всего на 1,4% больше, чем год назад. Но в деньгах рост составил сразу +20,2% - до 14,8 млрд бат. То есть квартир покупают почти столько же, но денег в рынок приходит заметно больше. Покупатель смещается в сторону более дорогих и качественных объектов. И особенно выделяется Россия. За первое полугодие россиянам передали 842 квартиры на 3,6 млрд бат: +50,4% по количеству +75,9% по стоимости, средний чек - около 4,3 млн бат ✔️ Китай пока остается крупнейшим иностранным рынком по объему, но именно Россия показывает одну из самых заметных динамик среди крупных покупателей. 🫂 И здесь мы снова возвращаемся к Пхукету. Российский спрос хорошо виден не только в отчетах: россияне активно отдыхают на острове, арендуют квартиры, а затем часть этой аудитории сама становится покупателями. Получается понятная цепочка: туристический спрос → аренда → интерес инвесторов → новые проекты, заточенные под эту аудиторию. ➡️ И еще один важный сигнал из статистики REIC: иностранцы обеспечили только 10,2% всех переданных квартир, но сразу 20% их общей стоимости во II квартале. То есть иностранный покупатель для тайского рынка - это уже не просто дополнительная аудитория, а очень заметная часть денег в недвижимости. А Пхукет сегодня оказывается практически в центре этого спроса - особенно со стороны российского покупателя. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324

🦾 The Title начал строительство своего первого проекта на Сурине The Title Biancana официально перешел из стадии продаж в строительство - девелопер провел церемонию начала свайных работ. Biancana - первый проект The Title у пляжа Сурин. До этого девелопер активно развивал Nai Yang, Rawai и Bang Tao, а теперь зашел в одну из самых дефицитных пляжных локаций острова. 📦 До Surin Beach - около 200 метров. При этом Сурин - уже сформированный район. Здесь нет огромных территорий под новые жилые кластеры: море, холмы с дорогими виллами и довольно ограниченное количество участков, где вообще может появиться новый крупный кондоминиум. Подробнее про инфраструктуру The Title Biancana. Поэтому появление здесь проекта на 350 квартир - само по себе заметное событие для рынка. ⚡️ Еще на этапе запуска AssetWise относил Biancana к своим ключевым проектам на Пхукете в 2026 году. Заявленная стоимость проекта - 3,2 млрд THB, а уже в первом квартале сообщалось о бронировании более 65% предложения. Отдельно я бы смотрел на увеличенные 1BR и семейные форматы 2BR/2BR Plus. Здесь есть квартиры не только под классический курортный сценарий, но и под длительное проживание - с большими балконами и дополнительными комнатами в форматах Plus. 🤔 И сейчас у The Title складывается интересная ситуация. Проекты, запущенные несколько лет назад, уже доходят до передачи квартир владельцам. А параллельно начинается строительство нового поколения объектов - таких как Biancana. То есть у покупателя есть выбор между готовой недвижимостью девелопера и входом в новые проекты на ранней стадии. ✔️ А в случае Biancana к ранней стадии добавляется еще один фактор, который на Пхукете невозможно создать искусственно, - 200 метров до Surin Beach в районе с ограниченным предложением новой застройки. И именно за развитием таких проектов сейчас особенно интересно следить. 😉 Если у вас есть клиент - передавайте в работу. Подключаемся к расчетам, подбору юнита и сопровождению сделки. Комиссия фиксируется за вами. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324